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南京河西昨四盘齐开均一售而空 有人房都没看就下了单

2018-06-06 06:06:06 我要播报

龙虎网讯  “前270号已经进去选完房了,现在还剩最后一套,271号来了没?”主持人在台上大声喊道。

只见一位姑娘立即站了起来,以冲刺速度来到选房入口区,激动地将购房材料递交给楼盘工作人员。此时,时针指向10时54分,这家名为升龙天汇的南京河西楼盘,在经过2个多小时的开盘销售后,262套房源宣告售罄。

报名参加这家楼盘开盘摇号的共有3848组买房人,这也意味着,能买到房的只是他们中的极少数幸运儿,其他人只能失望而归。

这是昨日发生在南京楼市的一个画面。当日,在经过报名登记后的资格审核以及公证摇号产生选房顺序号后,南京河西4家楼盘的775套新房齐刷刷开盘销售。4家楼盘共有11276组具有购房资格的客户,但上万组购房客户在摇号结果出来后只能空手而归,而经过数小时销售,4家楼盘的房源均一售而空。

河西,是南京楼市最炙手可热的区域之一,一方面是因为区域优势及强劲的发展势头,另一方面则是因为该区域新房是名副其实的“限价房”,河西中部房源4.5万元/平方米的限价红线、河西南部和江心洲3.5万元/平方米的限价红线,都极大拉开了与二手房的价差,也吸引了无数购房人前来一博运气。

正是看中新房的获利空间,自住与投资需求一齐迸发的现象,在这一区域一直表现明显。投资需求的持续存在,则在一定程度上挤压了自住需求者的购房空间。

一位购房者表示,之前并没有考虑过升龙天汇,因为这家楼盘曾被曝出过一些问题,“但是,家里有亲戚当初1.7万元一个平方米买入的,现在4.5万元一个平方米卖掉了,3.5万元一个平方米的限价福利房,对普通老百姓而言诱惑很大。”

还有多位购房者更表示,之前一直联系不上升龙天汇的销售人员,开盘前也没能进到样板间看看,只是在网上搜了搜户型图就直接来买房了。一位男士摇中了40多号,打算买套86平方米的小户型,在此之前,他甚至连项目现场也没去过。而这些“盲购”者,昨天开盘时才得知,原本开发商宣传的80多平方米的三房变成了两房,120平方米和128平方米的四房则变成了三房。

尽管一些购房人对此产生了困惑,但由于“买到就是赚到”的心态占了上风,所以这家楼盘的房源还是带着“问题”卖光了。

江心洲的仁恒绿洲新岛共推104套大户型现房,据购房人透露,选房过程中,有购房人看都没看,就直接买走了每平方米便宜几百元钱的样板房。

购房现。?槐呤茄》克承蚝趴壳暗墓悍咳寺虻街幸夥吭椿短煜驳,一边是“陪跑”购房人的无比失落——

有购房者为了给儿子购置婚房,花费3000多万元在昨日开盘的4家楼盘各认筹了4个号,但16个号中15个都靠后,幸而在仁恒绿洲新岛摇中一个号,努力总算没有白费;一对夫妻斥资1600万元在海玥名都认筹了4个号,但终究也没能摇中靠前的选房号;另一对夫妻为了获得首套房购房资格,于新近离了婚,可惜选房号靠后,购房愿望落空;一对已没有购房资格的年轻夫妻为买房,以长辈名义购“首套”,但仅摇到300多号;一位购房人更是大倒苦水:去年至今,已参加十几次摇号,却一次也没摇中过……

记者也注意到,“盲购”房源的购房人,基本还是抱着投资的目的买的。而那些品牌度相对高、品质相对好、区位更具优势的楼盘,即便总价高,但吸引的主要还是自住购房需求。河西中部的海玥名都共加推285套房源,吸引4907组购房人参与摇号,中签率低至5.8%,是此次中签率最低的楼盘。现场不少购房人表示,正是因为要买来自。??圆呕崽籼蘅?⑸唐放贫群吐ヅ唐分。

同样,在保利天悦开盘现。?灿卸辔还悍咳吮硎,因为买来自。??远苑啃陀肼ゲ愕难≡穹浅I髦,如果没有中意房源就会弃号。

据了解,河西4盘齐开的大幕落下不久,新的一场开盘大戏又将上演。据南京市住房保障和房产局办件公示显示,河西南佳兆业城市广场、绿地华侨城海珀滨江、升龙桃花园著正在申领销售许可。佳兆业城市广场项目预计加推488套房源,均价预计仍维持在3.5万元/平方米,以此计算,总价304万元至409万元不等;绿地海珀滨江预计加推810套房源,业内预测这可能是河西买到概率最大的限价新房,同样以均价3.5万元/平方米计算,房源总价427万元至700万元;升龙桃花园著预计推出250套毛坯叠墅产品,放风价6万-7万元/平方米,具体价格还有待主管部门审批。

这3家楼盘的1000多套新房一旦应市,或将部分缓解南京河西“一房难求”的局面。要破楼市供需失衡之困,根本还在于改变市场涨价预期。这,有待各方下更多的功夫。

本报记者 汪晓霞

来源:新华日报   编辑:张璐

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